Alquileres en Gran Buenos Aires: suba del 186% en el año
Según el INDEC, la inflación acumulada en el 2024 fue de 104,7%. Los departamentos de dos ambientes son los que más aumentaron. Los alquileres aumentan y los inquilinos enfrentan dificultades para afrontar los pagos. De acuerdo a un reciente relevamiento, desde que entró en vigencia el DNU que terminó con la ley de alquileres los precios aumentaron fuertemente por encima de la inflación. El dato surgió del informe elaborado por Inquilinos Agrupados, a partir de datos del INDEC, donde observaron que en el Gran Buenos Aires la inflación acumulada en el 2024 fue de 104,7% mientras los alquileres aumentaron 186,2%. Las propiedades de dos ambientes son los que más subieron, seguidos de los tres ambientes. Un tres ambientes en GBA cuesta en promedio $600.000. El alquiler de la oferta de departamentos usados estándar sin amenities, cuesta en promedio $601.300 para las unidades de tres ambientes, mientras que los departamentos de un dormitorio alcanzaron en promedio los $435.500 a fines de septiembre.
Las cifras de incrementos para departamentos usados en las principales
localidades del Gran Buenos Aires se muestran en línea con lo que viene
mostrando la Ciudad de Buenos Aires, donde los departamentos de dos
ambientes superaron el 184,5% de incremento los últimos 12 meses y los
tres ambientes 174,2%.
Los alquileres en GBA aumentaron 186% en un
año. La situación de los inquilinos es complicada y cada vez más
precaria. El 62% de los hogares inquilinos declaró ingresos por debajo
de la línea de pobreza. Además, casi el 40% destina más de la mitad de
sus ingresos a pagar el alquiler (seis puntos porcentuales más que el
año pasado), el 60% está atrasado con el pago de los servicios básicos
de los hogares y aumentó la cantidad de hogares que se endeudó para
poder pagar el alquiler. Estos datos, corresponden a la encuesta
inquilina realizada por Acij, Cels, Conicet, Ceur, Idaes-Unsam, el
Instituto de Geografía Romualdo Ardissone (UBA) y Contested Territories.
El costo total de los servicios se incrementó un 374% desde diciembre
pasado, explicado principalmente por las actualizaciones de las tarifas
del transporte, la energía eléctrica, el agua y el gas lo que impactó
directamente en el bolsillo de los argentinos.
Hacinamiento, un problema que se agrava
Uno
de cada tres hogares inquilinos (36%) vive en condiciones de
hacinamiento. Entre los que están por debajo de la línea de pobreza eso
sucede en uno de cada dos (55%). La mayor parte de las viviendas son de
uno (27%) y dos ambientes (42%), mientras que los hogares inquilinos
tienden a ser de dos (22%) o tres personas (25%).
Quienes definieron
su alquiler en 2024 pactaron mayoritariamente arreglos formales o
informales por dos años (37%), mientras que el 41% de quienes firmaron
antes de 2024 tiene aún contratos por tres años.
La encuesta también
resalta que las expectativas de quienes alquilan empeoraron ya que
aumentó la proporción de hogares que cree que deberá rescindir
anticipadamente su contrato o que no podrá renovar (33%). El 42% espera
que la situación del mercado de alquileres empeore y el 22% que continúe
“igual de mal”.
Además, sube el porcentaje de personas que cree que
su próxima vivienda será similar o peor que la actual, mientras que se
contrae la de quienes esperan que sea mejor. Finalmente, la mayoría
(43%) cree que en 5 años continuará alquilando o incluso no sabe si
tendrá dónde vivir (24%).
11/11/2024 (7907)
