Créditos UVA: subsidiarán a quienes paguen cuotas superiores al 35% de sus ingresos
El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat precisó que el Banco Provincia y el Nación ofrecerán subsidios a las familias, mientras que el Hipotecario ligará el ajuste de los préstamos a la evolución de los salarios. Explicó que por disposición del Banco Central todos los bancos deberán brindar una respuesta a los hipotecados. "Los bancos van a subsidiar las cuotas de los hipotecados UVA que superen el 35% del ingreso del grupo familiar", anticipó Ferraresi. "Ninguna cuota de un credito UVA puede superar un 35% del salario familiar", precisó el ministro.
Según Ferraresi, "cada uno de los bancos deberá definir qué solución le
ofrece a los hipotecados. El Banco Nación y el Banco Provincia
subsidiará las cuotas que superen el 35 por ciento", remarcó. Además,
indicó que el Banco Hipotecario, donde hay 7.655 tomadores de créditos
UVA, se avanzará hacia un plan de ajuste de las cuotas basado en la
evolución de los salarios.
"Nuestra medida es un disparador.
Nosotros vamos a hacer un aporte de 5.000 millones de pesos del fondo
fiduciario. Donde haya alguna dificultad para sostener el crédito, se
tomarán medidas desde el Ministerio", indicó.
Ferraresi precisó que
desde la cartera de Desarrollo Territorial no tienen vínculo con los
bancos privados, pero aclaró que la circular del Banco Central es
"vinculante" para las entidades bancarias privadas. "La mayoría de los
créditos UVA están en el Nación y el Provincia, superan los 70 mil. Se
genera un encuadre de tranquilidad", analizó.
La medida era muy
esperada por las decenas de miles de familias que tomaron créditos
hipotecarios UVA durante el gobierno de Mauricio Macri, en una modalidad
que actualizaba las cuotas en base a la inflación: como desde 2017 en
adelante los índices de precios no hicieron más que dispararse durante
la gestión de Cambiemos, los préstamo se volvieron impagables.
La
resolución del Banco Central es clave, ya que indica que las cuotas no
deben superar los límites establecidos en el decreto presidencial 767
del año pasado, del 35 por ciento de los ingresos de los deudores y
codeudores.
El año pasado, el Gobierno había establecido el
congelamiento de las cuotas de créditos hipotecarios UVA con vigencia
entre abril de 2020 y enero de 2021 por la crisis provocada por la
pandemia. Meses después, para evitar saltos sustanciales en las cuotas,
se estableció un mecanismo de convergencia con vigencia entre febrero de
2021 y julio de 2022.
Ahora, para prevenir posibles situaciones de
vulnerabilidad durante la convergencia se estableció un mecanismo de
reaseguro, que obliga a los bancos privados a ofrecer facilidades a los
deudores, siempre que se supere la incidencia de las cuotas supere el
35% de los ingresos.
14/05/2021 (5230)
