Ley de alquileres
El Senado intentará avanzar hoy en su tratamiento durante una nueva sesión virtual, luego de la media sanción que obtuvo en la Cámara de Diputados. Por BAE Negocios
Entre otros puntos, el proyecto busca aumentar el plazo mínimo de los contratos de alquiler. Luego de obtener media sanción en la Diputados. Cámara de Diputados, el Senado intentará avanzar hoy con el tratamiento del proyecto de ley de Alquileres, que apunta a equilibrar las relaciones contractuales entre ocho millones de inquilinos y los propietarios.La iniciativa que pretende modificar el Código Civil y Comercial de la Nación será debatida este martes a las 15:00 en una reunión por videoconferencia de la Comisión de Legislación General, presidida por la senadora correntina del Frente de Todos Ana Claudia Almirón.
Qué dice el proyecto de la ley de Alquileres
El proyecto aprobado en
Diputados lleva el plazo mínimo de los contratos de alquiler de dos a
tres años, y dispone una actualización anual del precio de todos los
contratos (independientemente de su valor), sobre la base de una fórmula
de indexación mixta que combina en partes iguales la evolución de la
inflación ( IPC) y de los salarios (RIPTE).
En cuanto al depósito de
entrada que pagan los inquilinos al iniciar el contrato, establece que
el mismo no puede representar un monto mayor al valor del primer mes de
alquiler.
A su vez, se amplía la gama de opciones que los inquilinos
pueden presentar al propietario en concepto de garantía: ya no sólo se
admitirán inmuebles de terceros sino también recibos de sueldos,
certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios.
También se fija que los gastos de expensas extraordinarios quedan a cargo del propietario y no del inquilino.
Algo menos de la mitad de los comerciantes porteños no pudo pagar el alquiler en mayo
Hay cada vez más locales vacíos
En mayo, creció la cantidad de inquilinos que pudieron pagar el alquiler
Dueños e inquilinos ante una nueva realidad de precios
Además,
los ocupantes de la vivienda podrán interrumpir el contrato y
abandonarla en forma anticipada sin pagar indemnización, si cumple con
un mínimo de tres meses de aviso previo.
Por otra parte, la ley, de
recibir la media sanción restante en el Senado, obligará a que la
totalidad de los contratos sean inscriptos ante la Afip para evitar la
evasión impositiva y posibles abusos por fuera de la formalidad legal.
La
iniciativa fue aprobada en Diputados el 20 de noviembre del año pasado
en la Diputados'>Cámara de Diputados, con 192 votos a favor, 24
abstenciones y ninguno negativo.
02/06/2020 (4581)
