Alquileres en crisis
Dueños de locales siguen bajando los precios de los alquileres para no perder más inquilinos. Durante el último año los valores cayeron cerca de un 20% promedio por Gustavo Grimaldi BAE
La inflación, el aumento de tarifas y el desplome del consumo es una combinación cada vez más explosivo para los propietarios de los locales comerciales que en los últimos años no dejaron de perder inquilinos.
La situación es tan desesperante que los especialistas del sector inmobiliario aseguran que ya no existen las listas de espera en las principales arterias comerciales y, por el contrario, en las avenidas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires se ven muchísimos establecimientos con la persiana baja.
Este panorama ha provocado un reacomodamiento de los valores de
alquiler. "En muchos casos, le aconsejamos a los clientes que bajen un
poco las pretensiones. No les sirve tener los locales vacíos muchos
tiempo porque, de esa forma, no sólo tiene que hacerse cargo del ABL,
sino también de los gastos como luz, gas, agua y expensas", le explica a
BAE Negocios, Christian Giménez, Responsable de la División Locales del
Grupo Adrián Mercado.
Tal es el ajuste que está realizando los
propietarios que en el último año los valores de los alquileres en
dólares han subido menos que la inflación. Un buen ejemplo para graficar
el contexto es la mítica peatonal Florida. Hoy el metro cuadrado allí
cotiza en unos u$s64 promedio, muy lejos de los u$s120 que llegó a estar
en la década del 90.
15/03/2019 (3745)
